A+ klasės namai – puiki investicija, taupi eksploatacija, komfortiška buitis

Kokie privalumai statant namą iki 50 kv.m., lyginant su didesniu namu?

• – renkatės gyventi čia ir dabar: jei esate vienas ar pora, rinkitės namą šios dienos poreikiams. Turėdami sklypą visada galėsite namą praplėsti.
• – apsiribosite nedidele būsto paskola (namas nuo pamatų iki dalinės apdailos kainuos nuo 45.000 – 55.000 Eur);
• – nedidelės eksploatacinės išlaidos (šildymas A+ klasės namui kainuoja 20 Eur/mėn žiemos metu);
• – jei registruosite kaip poilsinį namą – statybų leidimo nereikia, statant ne mieste;

Kokie privalumai statant namą iki 80 kv.m., lyginant su didesniu namu?

•  – minimalus pakankamas plotas 3-4 asmenų šeimai
• – apsiribosite nedidele būsto paskola (namas nuo pamatų iki dalinės apdailos kainuos nuo 50.000 – 65.000 Eur);
• – nedidelės eksploatacinės išlaidos (šildymas A+ klasės namui kainuoja 25 Eur/mėn žiemos metu);
• – reikalingi statybų leidimai ir projektai nuo 2017 metų (išimtys sodo paskirties namas iki 80 kv.m. sodo bendrijos teritorijoje);

Renkantis namo projektą atkreipkite dėmesį į savo sklypo padėtį pietų krypties atžvilgiu, įvažiavimo vietą, sklypo formą (pageidautina, kad nebūtų siauresnis nei 14m). Energetiškai efektyvus namas turėtų būti:

• – maksimaliai orientuotais langais į pietryčius, pietus, pietvakarius;
• – turėti kuo mažesnį lauko sienų plotą,  kuo mažesnį lauko atitvarų kontaktą su lauku;
• – apsaugoti pietinėje pusėje nuo perkaitimo formuojant pastoges ar pergoles, kurios žiemos metu (kai saulė žemai) leistų namui įšilti, o vasarą (saulei kylant aukštai) neperkaisti.

Iki 80 kv.m. gyvenamieji namai priskiriami II grupės nesudėtingiems  statiniams.

• – maksimalus vidaus plotas iki 80kv.m.
• – maksimalus aukštis iki 8,5m
• – statybos leidimo reikia 
• – privalo turėti A klasės energinį sertifikatą
• – reikia inžinerinių tinklų (vanduo, nuotekos, elektra) projekto
• – galima prisiregistruoti gyventojams

Iki 80 kv.m. sodo namai priskiriami I grupės nesudėtingiems  statiniams.

• – maksimalus vidaus plotas iki 80kv.m.
• – maksimalus aukštis iki 8,5m
• – statybos leidimo nereikia tik sodo paskirties teritorijoje registruojant kaip sodo namą
• – neprivalo atitikti A energinę klasę, nereikia sertifikato
• – nereikia inžinerinių tinklų (vanduo, nuotekos, elektra) projekto
• – negalima prisiregistruoti gyventojams

Iki 50 kv.m. namai priskiriami I grupės nesudėtingiems  statiniams:

• – maksimalus vidaus plotas iki 50 kv.m.
• – maksimalus aukštis iki 5 m
• – statybų leidimo nereikia rajonuose, kaimuose
• – neprivalo atitikti A energinę klasę, nereikia sertifikato
• – neprivalomi inžineriniai tinklai (vanduo, nuotekos, elektra) projekto
• – negalima prisiregistruoti gyventojams

Net jei statybą leidžiantis dokumentas neprivalomas, statant privaloma laikytis priešgaisrinių ir sanitarinių reikalavimų bei leistinų statinių atstumų nuo sklypų ribų. 

Baigus statybas būtina parengti kadastrinius matavimus (kadastrinių matavimų bylą) ir kreiptis į VšĮ “Registrų centrą” turto registracijai. 

Jei numatote, kad Jums bus reikalingas papildomas plotas? Išeitys: 

• – neįrengta palėpė, kuri neturi tiesioginio patekimo iš namo – atkreipkite dėmesį, kad didėjant namo tūriui, t.y. lauko sienų ir stogo plotui, namo kaina kils;
• – priestatas, kuris neturi tiesioginio patekimo į namą;
• – terasos ir stoginės – neįtraukiami į vidinio ploto skaičiavimus (vertinamos tik virš 1,6m vidaus patalpos turinčios sienas, stogą ir grindis).

Visais atvejais statybų leidimai derinami internetu paties architekto, užsakovui niekur eiti nereikia.

Parengta pagal galiojančią STR, Aplinkos apsaugos ministerijos pateikiamą informaciją 2016m. gegužės mėnesį.